Kira geliri elde eden mükellefler için 2025 yılı vergilendirme döneminde dikkat edilmesi gereken temel unsurlar şunlardır:
- Konut Kira Geliri İstisnası: 2025 yılı için belirlenen mesken istisnası tutarının altında kalan kira gelirleri beyan edilmeyecektir. Ancak bu istisnadan, ticari, zirai veya mesleki kazancını yıllık beyanname ile bildirmek zorunda olanlar yararlanamaz.
- Gider Yöntemleri: Mükellefler, kira gelirinden giderlerini düşerken iki yöntemden birini seçebilir:
- Götürü Gider Yöntemi: Belge aranmaksızın hasılatın belirli bir oranının (mevcut orana göre %15) indirildiği yöntemdir.
- Gerçek Gider Yöntemi: Fatura, makbuz gibi belgelerle ispatlanan (asansör, yalıtım, borç faizi vb.) giderlerin indirildiği yöntemdir.
- Vergi Kesintisi (Stopaj): İş yeri olarak kiraya verilen yerlerde kiracı tarafından yapılan vergi kesintilerinin, mal sahibinin nihai vergisinden mahsup edilmesi mümkündür.
- Beyan Zamanı: 2025 yılı kira gelirleri, 2026 yılı Mart ayı içerisinde Dijital Vergi Dairesi (Hazır Beyan Sistemi) üzerinden beyan edilmelidir.
Kritik Not: Kira ödemelerinin banka veya PTT aracılığıyla yapılması zorunluluğuna uymayanlar için özel usulsüzlük cezaları artırılmıştır. Ödemelerin elden alınması hem kiracı hem kiralayan için ciddi risk taşır.
Rehbere ulaşmak için tıklayınız.
İnfografik için tıklayınız.